Những lưu ý cần thiết về sang nhượng cửa hàng cafe tại Hà Nội
Hiện nay nhu cầu kinh doanh, buôn bán ngày càng tăng cao. Do đó việc sang nhượng cửa hàng cafe tại Hà Nội cũng thường xuyên xảy ra. Nhưng để nắm rõ được các thông tin liên quan đến sang nhượng, thủ tục sang nhượng thì còn rất nhiều người bỡ ngỡ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về các vấn đề đó trong bài viết dưới đây.
Thị trường sang nhượng cửa hàng cafe tại Hà Nội hiện nay
Đầu tiên hãy cùng chúng tôi tham khảo thị trường sang nhượng quán cafe hiện nay tại Hà Nội.
Khái niệm sang nhượng cửa hàng cafe
Sang nhượng quán cafe được hiểu là chuyển nhượng quyền sở hữu quán cafe cho một người khác. Điều này được thực hiện dựa trên những giấy tờ và thủ tục pháp lý rõ ràng. Nhờ hình thức này mà các chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí cũng như thời gian hơn việc mở một quán cafe mới hoàn toàn.
Thị trường sang nhượng cửa hàng cafe hiện nay
Như ta biết, Hà Nội vốn nhộn nhịp với nhu cầu vui chơi, giải trí rất cao. Do đó, kinh doanh quán cafe tại Hà Nội chưa bao hết sức nóng. Do đó, thị trường sang nhượng quán cafe cũng vô cùng sôi động. Ta có thể tìm hiểu về các quán cafe đang muốn sang ở các website, group facebook,… Trên rất nhiều trang mạng xã hội như: Sangnhuong.com.vn, Muaban.net, hội kinh doanh quán cafe Hà Nội, hội cho thuê và sang nhượng quán ở Hà Nội,…
Những lưu ý cần thiết trong sang nhượng cửa hàng cafe tại Hà Nội
Để không loay hoay khi tìm hiểu về các vấn đề sang nhượng quán cafe, bạn nên nắm rõ các lưu ý dưới đây.
Tìm hiểu lý do sang nhượng
Nếu muốn tìm một cửa hàng cafe tại Hà Nội đang sang nhượng thì vô cùng dễ dàng. Nhưng đáp ứng được sự phù hợp với mỗi người thì rất khó. Nên đừng vì phút vội vã mà đưa ra những quyết định không hợp lý. Hãy tìm hiểu thật kỹ lý do sang nhượng cửa hàng cafe là gì. Từ những lý do đó bạn sẽ biết được mình có phù hợp với mặt bằng đó hay không. Nếu lý do là làm ăn không thuận lợi bạn nên xem xét lại, vì rất có thể do mặt bằng ở đó không tốt. Còn lý do chủ cũ cần tiết gấp cần sang nhượng, bạn cũng nên tìm hiểu về tình hình kinh doanh hiện tại của cửa hàng cafe,… Nói chung việc tìm hiểu lý do sang nhượng sẽ giúp bạn hiểu hơn về mặt bằng quán cafe và đưa ra những quyết định kinh doanh hợp lý trong thời gian tới.
Chỉ thực hiện giao dịch sang nhượng mặt bằng với chính chủ
Hiện nay cũng có rất nhiều người môi giới giúp kết nối người sang nhượng với người đang tìm kiếm mặt bằng. Dịch vụ này có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và độ chính xác cao nhưng cũng tồn tại nhiều rủi ro. Nên chúng tôi khuyên bạn rằng hãy giao dịch sang nhượng mặt bằng với chính chủ. Điều này sẽ hạn chế tối đa các rủi ro và còn tiết kiệm chi phí môi giới.
Các giấy tờ liên quan đến thuê mặt bằng và chủ thể giao dịch
- Các giấy tờ tùy thân của của chủ thể giao dịch và giấy tờ đăng ký kinh doanh phải có chứng thực của cơ quan nhà nước.
- Yêu cầu cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh. Nếu chủ thể giao dịch là chủ đất, thì kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chủ thể giao dịch là là người đã thuê trước đó cũng cần phải có hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh giữa họ và chủ đất. Các giấy tờ đó sẽ giúp cho quy trình sang nhượng đúng theo quy định của pháp luật, đảm bảo những rủi ro không tồn tại.
- Bạn cần phải tìm hiểu thật chính xác người giao dịch là chủ đất hay chỉ là người thuê lại. Nếu là người thuê và sang nhượng lại cửa hàng cafe thì cần phải xem xét thời hạn hợp đồng cho thuê mặt bằng. Và những giấy tờ liên quan xác nhận rằng chủ đất đồng ý với việc cho sang nhượng lại mặt bằng. Để giải quyết tốt nhất vấn đề này bạn cũng có thể thực hiện giao dịch có cả hai bên chủ đất và người thuê cũ.
Định giá sang nhượng mặt bằng hợp lý
Bạn cần xem xét nhiều yếu tố để định giá mặt bằng và có thể nhờ đến sự trợ giúp cũng những người am hiểu trong những vực này. Các yếu tố liên quan đến định giá sang nhượng mặt bằng như: cơ sở vật chất trong cửa hàng cafe, các máy móc thiết bị, hệ thống an ninh,… Bạn phải đánh giá về độ mới, cũ, khả năng tái sử dụng. Bên cạnh đó cũng nên tìm hiểu giá thị trường của các tài sản chất vật đó. Việc tính toán kỹ lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí đầu tư.
Những lưu ý về thủ tục trong việc sang nhượng cửa hàng cafe tại Hà Nội
Cần phải thống nhất với chủ thể giao dịch về các điều khoản trong hợp đồng. Đọc và hiểu, góp ý và thống nhất thật kỹ để tránh xảy ra mâu thuẫn về sau. Sau khi thống nhất được những điều cơ bản đó mới tiến hành đặt cọc. Hợp đồng đặt cọc cũng phải được thể hiện trên giấy trắng mực đen rõ ràng.
Những điều khoản trọng hợp đồng sang nhượng cửa hàng cafe nhất định không được thiết đó là: Đối tượng chuyển nhượng, đối tượng tiếp nhận, các loại tài sản vô hình và hữu hình, các điều được phép và không được phép thực hiện trên mặt bằng này, quyền và nghĩa vụ của hai bên.
Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi về việc sang nhượng cửa hàng cafe tại Hà Nội. Những lưu ý này sẽ giúp cho bạn đưa ra những quyết định sáng suốt nhất khi thực hiện sang nhượng và nhận sang nhượng quán cafe. Rất mong bài viết này sẽ giúp ích cho dự kinh doanh sắp tới của bạn.